[мастер-план района»Южный город»] — Т.М. [ творческая мастерская ]
«Южный город — первый в Поволжье
проект комплексного развития территории, то есть одновременного строительства современного жилья, социальной инфраструктуры и благоустроенного окружения.
Южный город будет застраиваться в несколько этапов с 2013 по 2032 год и обеспечит жильем 160 000 человек. Его площадь — 2067 гектаров земли, а запланированный жилой фонд 6,5 млн.
кв.м.
Проект располагается по обеим сторонам Южного шоссе в 900 метрах от южной границы города неподалеку от поселка Яицкое.
По мере заселения Южного города, будут запускаться альтернативные линии муниципального транспорта.
На данный момент ведется строительство 1-й очереди на 42 гектарах земли в рамках 1-го этапа реализации проекта.
Ниже — презентация проекта, подготовленная Т. М. для всероссийской выставки «PRO-Estate» 2012 года, на которой проект занял Первое место в номинации «За вклад в развитие региона».
За основу при планировке уличного каркаса был взят модуль 150х150 метров и 150х300 метров — размеры, близкие к размерам кварталов в исторической части Самары. Территория была поделена на своеобразные полосы между основными улицами, в граница которых для каждого типа застройки мы разработали свой «рисунок» (или «паттерн») внутренних улиц и проездов, наиболее подходящий по масштабу каждому типу, а также чтобы способствовать разнообразию жилой среды. Для коттеджной застройки была выбрана структура с плавными изгибами улиц, предполагающая замедленное движение автомобилей в силу обилия поворотов. Для малоэтажной секционной застройки полоса шириной в 300 м была поделена поперечными направлениями под разными углами и с небольшими изломами, вносящими разнооборазие в линейность такого типа застройки. Для многоэтажной застройки была выбрана строгая ортогональная сетка улиц. Отдельно стоящие дома 3-4 этажей на несколько квартир мы расположили в свободном порядке вокруг замкнутых криволинейных проездов с дворовым пространством в центре.
www.tm-tm.ru
Архитектурные решения, застройка в Самаре
Южный город – это образец комплексного подхода к созданию благоустроенной среды обитания для его жителей.
Архитектура района гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Продуманная организация пространства, позволяет всем жителям проекта чувствовать комфорт и свободу.
За основу при планировке уличного каркаса проекта Южный город был взят модуль, размеры которого близки к размерам кварталов в исторической части Самары. Территория была поделена на своеобразные полосы между основными улицами, в границах которых для каждого типа застройки был разработан свой «рисунок» внутренних улиц и проездов, наиболее подходящий по масштабу каждому типу.
Преимущества квартальной застройки очевидны.
Размер квартала (в среднем сто на сто метров) и высота зданий в 9–16 этажей для людей с разными предпочтениями к формату жилья
Четкое разделение публичного пространства (улицы, бульвары, площади) и приватного, способствует улучшению качества благоустройства и поддержания чистоты в районе.
К преимуществам квартальной застройки можно отнести более эффективную организацию транспортных перемещений жителей района, благодаря системе маленьких улочек.
К тому же, согласно данным исследований, квартальный тип застройки территорий в целом благоприятно воздействует на психоэмоциональное здоровье людей и их позитивное общение.
Квартальная система застройки Южного города — это традиционная схема европейского города, которая успешно была применена на самарском рынке строительства жилой недвижимости.
Для каждой очереди проекта разрабатываются свои фасадные решения, так в первой очереди проекта жилые дома выполнены в стиле современной классики, которая позволила создать запоминающийся индивидуальный облик жилого района.
Во второй очереди в отделке фасадов будет использоваться декоративная штукатурка, керамогранит, стекло.
Каждый квартал Южного города оборудован детскими игровыми площадками, зонами отдыха, прогулочными маршрутами, спортивными площадками и парковочными местами.
В архитектуре Южного города сбалансированы эстетика и практичность, что является залогом его высокой востребованности на рынке жилой недвижимости.
southerncity.ru
инфраструктура, трансрортная доступность и квартиры
Южный город является наиболее масштабным проектом, связанным с развитием территорий Поволжья. Благодаря проекту регион получил новое развитие и отправную точку для освоения «южного» самарского направления. Южный город продемонстрировал яркий пример тех новых тенденций, которые должны быть использованы при дальнейшем строительстве области.
19 июня 2013 года принято считать днем рождения Южного города. Именно в этот день Николай Меркушкин, находящийся на посту губернатора Самарской области, принял участие в заложении символического первого камня.
Вторая очередь строительства пришлась на осень 2014 года. В это время было отмечено увеличение количества проживающих в Южном городе еще на 3985 человек. Площадь жилья, переданного для проживания, составила 364 тыс. кв. м.
И сегодня строительство находится в активной фазе: идет работа над третей и пятой очередями, возводятся 7-16 этажные дома из кирпича и трехслойного бетона. Не забывают инвесторы и об инфраструктуре. Летом 2016 года свои двери распахнул детский сад, готовый принять 300 детей, а в 2017 году была сдана школа, в которой смогут обучаться 1500 школьников.
Показатели домов
Особенностью микрорайона стало наличие в нем домов разной этажности. Здесь присутствуют дома в 3, 5, 7, 9 этажей. Дома сдаются с внешней облицовкой и чистовой отделкой квартир. Каждый двор полностью благоустроен детскими и спортивными сооружениями.
При возведении внешних стен используется силикатный кирпич, отделка фасада выполняется из декоративного кирпича. Остекление окон в квартирах домов осуществляется с применением ПВХ стеклопакетов.
Проектом каждого многоквартирного дома предусмотрено размещение на первом этаже коммерческих помещений, которые могут быть использованы под офисы. К каждому дому подведено центральное водоснабжение и отопление. Квартиры подключены к линии электроснабжения. Со стороны застройщика осуществляется установка приборов учета горячей и холодной воды, а также электроэнергии. Дома не газифицированы, в связи с чем, кухонные зоны оборудуются электрическими плитами.
Инфраструктура
Удобство жителей Южного города стало для застройщика первоочередной задачей. Южный город стал местом проживания многих молодых семей, для которых продолжается строительство детских садов, школ и спортивных центров.
Еще в 2014 году был сдан первый детский сад, воспитанниками которого стали 250 детей. Открытие второго детского сада на 300 мест произошло в 2016 году. В каждом из детских садов имеется собственный бассейн. Строительство детских садов на территории Южного города продолжено.
Новый учебный год 2017 года ученики Южного города начали в новой школе. Школьные классы рассчитаны на обучение 1500 учеников.
Доступность транспорта и территориальное расположение
Микрорайон находится в получасовой доступности от центра города. В сердце Самары можно попасть на общественном транспорте: муниципальных автобусах и маршрутных такси. Во время застройки жилого массива было оборудовано необходимое количество посадочных станций, численность которых возрастает по мере возведения новых домов.
Южный город имеет транспортную развязку со всеми городскими объектами: автостанцией, рынком, железнодорожным вокзалом.
Проект дальнейшего развития предполагает появление воздушной трассы метрополитена, общая протяженность которой составит 9,2 км и будет соединять Южный город с железнодорожным вокзалом.
Имеются планы по созданию транспортного хаба, основой которого станет станция «Красны Кряжок». К станции можно будет добраться личным или общественным транспортом.
Сами квартиры можно купить на официальном сайте ЖК «Южный город» — http://southerncity.ru/.
www.stroysmi.ru
Южный город, третий этап застройки
Река Подстепновка
2017-2025 – освоение территорий по правую сторону Южного шоссе, в рамках которого кроме жилых домов будут возводиться масштабные спортивные и социальные объекты, а так же зоопарк.
Перейдя реку подстепновка в ее среднем течении мы и попадаем на третий этап строительства Юга.
за спиной у нас остается вторая и третьи очереди Южного города
вот он временный мостик
Освоение территории уже ведется встречал там геодезистов и гидрологов, там так же проводятся коммуникации, велась отсыпка грунта.
но активная фаха строительства думау будет заметна в 2018-2019 годах, тем более что 5 очередь Южного города с противоположной стороны Южного шоссе активно развивается по программе ЖРС и соответственно пока программа идет думаю основное внимание будет уделено именно жилью по этой программе и инфраструктуре сады школы.
Вот как раз виднеется пятая очередь, это второй этап застройки Юга 2014-2020
Первый этап в этом году завершается 1-3 очереди Юга 2013-2017
Уже скоро сдаться 20 квартал 3 очереди, к зиме поликлиника, к сентябрю школа и останется по сути ледовый дворец и автостанция.
Пока пространство между как уже принято стало говорить в Южном городе между ЮГ-1(1-3 очереди проекта) и Юг-2(5 очередь)
выглядит так 16 мая 2017 года
вд алеке виднеются дома 2-3 очереди, и выглядывает 1 очередь
выезд на Южное шоссе
зоопарк кстати сюда переедет оврага подпольщиков, по этапно и не будет таким ущербным и усеченным как там, предусмотрено без вольерное содержание, площадь его будет в несколько раз больше, будут представлены белые медведи.
так же на данной территории будет океанариум и парк культуры и отдыха
неподалеку в прошлом году был найден самолет ИЛ-2 нашего 18 завода
материалы по теме тут http://gon1969.livejournal.com/914165.html 
въезд в 5 очередь
gon1969.livejournal.com
Обустройство территории: спорт, транспорт, образование в Самаре
Современный житель мегаполиса предъявляет повышенные требования к району, где он планирует купить новую квартиру. Многие отдают предпочтение покупке квартиры без посредников, от застройщика. При этом застройщик должен обеспечить не только строительство современного жилья, но и создать окружение – ту социальную, спортивную, транспортную и образовательную инфраструктуру, которая сделает жизнь удобной.
Проект Южный город отвечает всем этим требованиям. Он отличается от других проектов застройки пригородов Самары наличием вместительных парковок, просторных дворовых территорий, обширных парковых и прогулочных зон, детских садов, школы и спорткомплексов в шаговой доступности от дома.
Здоровый образ жизни в комфортном, благоустроенном окружении – одна из основных идей Южного города. У жителей района есть все возможности вести здоровый образ жизни и заниматься спортом. В 2015 году сдан в эксплуатацию современный, спортивный комплекс с бассейном. В третьей очереди проекта будет построен спортивный комплекс с катком. Для любителей занятий спортом на свежем воздухе возведена «Спортивная аллея», состоящая из комплекса спортивных снарядов и площадок, как для командных, так и для экстремальных видов спорта. В планах застройки еще одна «Спортивная аллея» для семейного отдыха на территории 4 и 5 кварталов. Детский городок, удобные лавочки, вело-дорожки и пикники на траве все это возможности для жителей микрорайона «Южный город».
Каждый двор Южного города обустроен детскими и спортивными площадками и прогулочными зонами. При проектировании и строительстве площадок учитывается все – экологичность используемых материалов, эргономичность и вандалоустойчивость конструкций, их безопасность для детей. На всей территории Южного города осуществлено озеленение.
В рамках проекта на территории 4 квартала 5 очереди и 22 квартала 3 очереди предусмотрены так называемые «закрытые дворы» с дворовой зоны, без возможности автопаркинга внутри двора.
К концу 2018 года уже функционировало 3 детских садика «Семицветик», «Лукоморье» и «Раздолье». Вместимость трех объектов порядка 850 детей. В феврале 2019 года свои двери открыли еще 2 детских учреждения — детский сад «Чудо-град» и «Синяя птица» 5 очереди, которые готовы принять еще порядка 550 маленьких жителей города. 1 сентября 2017г открыла двери первая школа на 1500 мест, которая получила статус «Образовательного центра «Южный город». На сентябрь 2019 года планируется сдача еще одной школы на 1500 мест.
Обеспеченность жителей парковочными местами в Южном городе также проработана. В первой очереди проекта обустроена открытая парковка, во второй очереди проекта построен многоуровневый крытый паркинг на 286 машиномест. Кроме того, ширина внутридворовых дорог позволяет свободно парковаться, не создавая помех движению транспорта.
21 августа 2016 года состоялось торжественное открытие прогулочной зоны, объединяющей сразу несколько очередей Южного города. О том как прошло мероприятие можно ознакомиться по ссылке
В начале 2018 года свои двери жителям открыла новая современная поликлиника, рассчитанная на 250 посещений в смену с пунктом скорой помощи. Поликлиника предназначена оказывать медицинскую помощь и осуществлять комплекс профилактических мероприятий по оздоровлению взрослого и детского населения. Поликлиника работает в две смены и оснащена системой электронной очереди. Подробнее можно узнать здесь
southerncity.ru
Документы: проектная декларация, разрешение на строительство в Самаре
Изменения в Проектную декларацию от 30.04.2019 22 квартал 4 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 30.04.2019 22 квартал 3 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 30.04.2019 22 квартал 2 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 30.04.2019 22 квартал 1 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство кв. 22, 4 эт. Площ. застр. от 08.04.2019
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство кв. 22, 3 эт. Площ. застр. от 08.04.2019
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство кв. 22, 2 эт. Площ. застр. от 08.04.2019
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство кв. 22, 1 эт. Площ. застр., зданий ж.д 5, 6. от 08.04.2019
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 29.03.2019 22 квартал 4 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 29.03.2019 22 квартал 3 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 29.03.2019 22 квартал 2 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 29.03.2019 22 квартал 1 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 08.04.2019 22 квартал 4 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 08.04.2019 22 квартал 3 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию от 08.04.2019 22 квартал 2 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изименения в Проектную декларацию от 08.04.2019 22 квартал 1 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменение разрешения на строительство квартал 22, 5 этап
Начало активности:
Сотрудник: Светлана Кучерявая
Изменение разрешения на строительство квартал 22, 4 этап
Начало активности:
Сотрудник: Светлана Кучерявая
Изменение разрешения на строительство квартал 22, 3 этап
Начало активности:
Сотрудник: Светлана Кучерявая
Изменение разрешения на строительство квартал 22, 2 этап
Начало активности:
Сотрудник: Светлана Кучерявая
Изменение разрешения на строительство квартал 22, 1 этап, дома 5 и 6
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию 22 квартал 4 этап от 26.11.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию 22 квартал 3 этап от 26.11.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию 22 квартал 2 этап от 26.11.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения в Проектную декларацию 22 квартал 1 этап от 26.11.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал 4 этап ТЭП Сетей от 22.11.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал от 22.11.2018 3 этаж ТЭП Сетей
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал от 22.11.2018 2 этаж ТЭП Сетей
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал от 22.11.2018 1 этаж ТЭП Сетей
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения к Проектной декларации 4 этап 22 квартал 3 очередь от 30.10.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения к Проектной декларации 3 этап 22 квартал 3 очередь от 30.10.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения к Проектной декларации 2 этап 22 квартал 3 очередь от 30.10.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменения к Проектной декларации 1 этап 22 квартал 3 очередь от 30.10.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменение в Проектную декларацию от 11.07.2018 22 квартал 4 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменение в Проектную декларацию от 11.07.2018 22 квартал 3 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменение в Проектную декларацию от 11.07.2018 22 квартал 2 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Изменение в Проектную декларацию от 11.07.2018 22 квартал 1 этап
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Проектная декларация 22 квартал 4 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Проектная декларация 22 квартал 3 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Проектная декларация 22 квартал 2 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Проектная декларация 22 квартал 1 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Заключение 22 квартал 4 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Заключение 22 квартал 3 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Заключение 22 квартал 2 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Заключение 22 квартал 1 этап от 29.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал 3 этап от 13.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал 2 этап от 13.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал 1 этап от 13.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал 5 этап от 13.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
Разрешение на строительство 22 квартал 4 этап от 13.06.2018
Начало активности:
Сотрудник: Сургачева Т.А.
southerncity.ru
«Строительство «Южного города»» в блоге «Города и сёла России»
В Самарской области продолжается успешно развиваться масштабный проект комплексного развития территории под названием «Южный город». Строительство района идёт на левом берегу реки Самара, на границе Самары и Волжского района Самарской области.
В октябре 2014 года наш сайт уже рассказывал про этот проект, и пора посмотреть, как изменился «Южный город» за прошедшие 3 года!
+55 фото! (кликабельно)
Строительство «Южного города» началось в июне 2013 года, к настоящему моменту в районе построено 350 тысяч кв. метров жилья, а численность населения достигла 15 тысяч жителей.
1. Начало строительство 2-й очереди «Южного города», 2014 год:
2. 3. Вторая и третья очереди «Южного города», сентябрь 2016 года:
4. В центре 2-й очереди «Южного города» находится пешеходный бульвар:
5. 6. Прогулочная зона Арбат стала не только любимым местом отдыха жителей района:
7. Но и местом проведения различных праздников:
8. В центре прогулочной зоны расположен фонтан (ещё один фонтан есть в 1-й очереди):
9. Фонтан в центре Арбата:
10. 11. Забавный топиар в «Южном городе»:
В «Южном городе» городе активно строятся социальные объекты:
10 сентября 2014 года открыт детский сад «Семицветик» на 250 мест с бассейном.
20 декабря 2016 года открыт детский сад «Лукоморье» на 300 мест с бассейном.
1 сентября 2017 года открылась школа на 1500 мест.
12. Новая школа и детский сад «Лукоморье» в 3-ей очереди «Южного города»:
13. Школа:
14. Вход в здание осуществляется через турникеты по электронным карточкам и браслетам:
15. 16. Каждый класс в школе имеет свою собственную раздевалку:
17. 18. Школьные коридоры, ведущие учеников к знаниям:
19. А сколько в этой школе разных рекреаций! И такая:
20. И такая:
21. И вот такая:
22. И даже такая!
23. Кабинет домоводства:
24. Кабинет рисования:
25. Кабинет музыки:
26. Кабинет физики:
27. 28. 29. 30. Спортивные залы:
31. 32. В школе есть своя фотостудия:
33. 34. И даже студия звукозаписи:
35. Школа имеет свою кухню и два обеденных зала на 202 и 255 мест:
36. Медицинский блок:
37. Актовый зал на 250 мест:
38. 1 сентября эта замечательная школа распахнула свои двери для учеников, из которых 270 пошли в первые классы:
39. 28 декабря 2015 года в «Южном городе» открылся спортивный комплекс «Южный»:
40. Холл спортивного комплекса:
41. Тренажёры в универсальном спортивном зале:
42. Столы для настольного тенниса:
43. Зал для бокса:
44. Зал для фитнеса и танцев:
45. 25-метровый бассейн для взрослых:
46. И бассейн для детей:
47. 48. Сейчас в «Южном городе» идёт строительство ледового дворца:
49. А также поликлиники на 250 посещений в смену и станции скорой помощи:
Строительство поликлиники планируется завершить до конца этого года, а ледового дворца — в 2018 году.
50. Начало строительство 5-й очереди «Южного города», ноябрь 2015 года:
51. Строительство 5-й очереди «Южного города», август 2017 года:
Обратите внимание — в «Южном городе» идёт строительство уже 3-го детского сада!
Если 1-я очередь «Южного города» застраивалась домами высотой 3−5 этажей, 2-я и 3-я очереди 7-ми и 9-ти этажными домами, то в 5-й очереди будут дома высотой от 7 до 16 этажей.
52. 53. Такой будет пятая очередь «Южного города» после завершения строительства:
54. «Южный город», вдали видно строящееся здание административно-офисного центра:
55. Река Подстепновка и строящийся храм в честь Святителя Николая Чудотворца:
Строительство «Южного города» продолжается, и в будущем году нас ждёт новый фотоотчёт!
Фотографии с сайтов southerncity.ru, taburent.ru и skyscrapercity.com, а также Нины Дюковой и Александра Жоголева
sdelanounas.ru